留守宅管理・空家・空地のことなら、静岡県浜松市の”空家管理サービス浜松”にお任せください。

留守宅管理 空き家・空き地のご相談なら…

空家管理サービス浜松

〒430-0946 静岡県浜松市中区元城町215-1

053-489-4900

営業時間

10:00~19:00(水日を除く)

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空家管理サービス浜松のご紹介

留守宅管理・空き家対策・空き地対策のことなら……
私たちにお任せください!

空き家・空き地等の遊休不動産や留守宅の管理でお困りのオーナー様。

当社では、月額500円で気軽に頼める空家管理サービスを提供しています。

空き家や空き地に関するトラブルはメディアでも頻繁に紹介されており、管理者や所有者が明確でない空き家や空き地が社会問題にまで発展しています。

空き家を適正に管理する事は、近隣に悪影響を与える外部不経済対策、防犯対策、防火対策に繋がるだけでなく、所有者責任の観点からも必要になってきます。

空き家管理・空き地管理は大切な財産を守るのに大事な事です。所有者としての責任が果たせるよう、不動産を適切に管理すべく、当社空家管理サービス浜松をご利用ください。

『どこに相談すればいいの???』

オーナー様の声…

  • 転勤で遠方に住んでいる為、空き家になった自宅が心配…
  • 実家である空き家を相続することになったが、どうするか決まっていない…
  • 建物や土地の利用予定がまだ先になりそう…
  • 相続問題があり、賃貸や売却ができない…
  • 海外赴任で長期で留守宅になるので心配…
  • 長期療養や急な入院や手術でしばらく家を空けてしまう…
  • 介護保険施設で長期間リハビリを受けることになり長期不在になる…
  • 空き家や空き地の管理費用が高額で困っている…

維持管理でお困りのオーナー様に代わり、空家管理サービス浜松が定期的に巡回し、報告させて頂きます。

また空き家や空き地に関する様々な相談については、無料で賜ります。

空き地や空き家問題 トラブル要因

建物劣化による景観の悪化

建物の老朽化・雑草の繁茂・落ち葉の飛散・植栽の越境は、街の景観を損ね、害虫の発生・野良猫などの集中・不法投棄など生活環境を悪化させます。また防犯や防災の不安を増長し、治安悪化にまで繋がります。

不審者の敷地内及建物侵入・不法滞在

容易に侵入でき、家財道具が残っている空き家は、犯罪の発生や誘発を招き不審者が寝泊まりしていた事例もあります。

台風や地震による損傷や倒壊

地震により建物や塀が崩れたり、台風で屋根材や外壁材が落下・飛散したりすると、損害賠償を請求される恐れも出てきます。

放火による火事

落ち葉や枯草やゴミが放置されていたり、不法投棄がされている空き家や空き地は、放火の危険性が高くなります。

空き家所有者には工作物責任(民法717条)が及ぶことになり、建物の崩壊等の工作物に起因する事故で、工作物の設置または保存に瑕疵がある場合、自己に過失がなくても責任を負わなければなりません。空き家が共有の場合は、共有者全員が連帯してその責任を負わなければなりません。

更に……

上記要因により「特定空家等」に該当してしまうと土地の税額が高くなる可能性があります!

『このままだと税金がのしかかるばかり…どうしたらいいの???』

「特定空家等」とは…
空家対策の推進に関する特別措置法第二条2項において「空家等」のうち以下の状態にあると認められるものをいいます。

  1. そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となる恐れのある状態
  2. そのまま放置すれば著しく衛生上有害となる恐れのある状態
  3. 適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
  4. その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

参考:国土交通省『特定空き家等に対する措置』ガイドラインより

制度概要

平成27年5月26日に空き家対策税制『空家等対策の推進に関する特別措置法』が施行されました。同法に基づき区から勧告を受け、賦課期日(1月1日)までに勧告に対する必要な措置が講じられない「特定空家等」の敷地については、固定資産税等の住宅用地に係る課税標準の特例の適用対象から除外されます。

空き家対策税制について、空家管理サービス浜松がご相談を賜ります。

【空家管理サービス浜松】
の定期巡回報告をお勧めします!

当社の特徴

空家管理サービス浜松の3つの安心

わずかワンコインで安心を手に入れられます

管理費用わずか月額500円のワンコイン管理で、今まで心配されていた物件を管理する事ができるので、手軽に利用できます。所有者としての管理責任を果たす事ができ、お客様は安心を手に入れられます。

地域密着だからこその安心サービス

静岡県西部:浜松市に拠点を置く当社だからこそ、手軽な金額での管理を実現しています。台風や地震等の自然災害時も、緊急点検サービスを利用できるので、遠方のオーナー様は安心です。地域密着だからこそ、提供できるサービスです。

アフターフォローも安心のワンストップサービス

当社は、宅地建物取引業も取得している不動産の専門家です。空家管理と同時に空き家・空き地の売買、賃貸、更地にして売りたい、駐車場に活用したい等のご相談も無料で出来ます。また損害保険の代理店でもあるので、物件の火災保険に加入したいなどの、ご相談も賜る事ができ、アフターフォローも万全でワンストップサービスでの安心を提供させて頂いています。

加盟団体

全日本不動産協会会員 静岡県知事免許(1)第13600号

あいおいニッセイ同和損害保険(株)代理店

お客さまの声

浜松市の”O”様

海外在住でも安心していられました

浜松市の"O"様

インドネシアに海外赴任になり、長期間留守宅にするので、空家管理サービス浜松さんにお願いしました。

家がイタズラされていないか、ご近所にご迷惑をかけていないか心配でしたが、毎月一回、写真を撮って報告書を送ってくれるので、海外でも安心できました。

浜松市が台風被害を受けた時も、緊急点検サービスをお願いし、自宅の屋根瓦が数枚、庭先に落ちていることが分かり、対応して頂きました。幸いご近所には飛散していなかったので大事には至らなかったのですが、管理サービスをお願いしていて良かったと痛感しました。

当社、サービス内容についてご説明します。

よくあるご質問

当社に寄せられる、ご質問やご相談をQ&A形式でまとめています。

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受付時間:10:00~19:00(水日を除く)

お客さまへのお約束

当社では、無理な勧誘やしつこい営業は一切いたしません。
どうぞ安心してお問合せください。

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  ワンコイン管理

わずかワンコイン
月額500円で
安心を手に入れられます

地域密着だから、手軽な金額での管理を実現。所有者としての管理責任を果たす事ができます。

  管理対応エリア

静岡県西部

浜松市中区・浜松市東区・浜松市西区・浜松市南区・浜松市北区・浜松市浜北区・浜松市天竜区・湖西市・磐田市・袋井市・掛川市・周智郡森町・菊川市・御前崎市・牧之原市・榛原郡吉田町・島田市

当社で対応しているエリアと費用をご紹介しています。
上記以外のエリアもご相談下さい。

【空家管理・空地管理】

053-489-4900

053-488-4494

住所

〒430-0946
静岡県浜松市中区元城町215-1